土地过户需要缴纳哪些费用，土地证过户费要一万多( 三 )
对纳税人转让旧房未进行评估的 ， 对纳税人转让旧房可按转让收入的一定比例作为扣除项目计征土地增值税 ， 各省不一样 。
2、税率：土地增值税实行四级超率累进税率：
(1)增值额未超过扣除项目百分之五十的部分 ， 税率为百分之三十；
(2)增值额超过扣除项目金额百分之五十、未超过扣除项目金额百分之一百的部分 ， 税率为百分之四十；
(3)增值额超过扣除项目金额百分之一百、未超过扣除项目金额百分之二百的部分 ， 税率为百分之五十；
(4)增值额超过扣除项目金额百分之二百部分 ， 税率为百分之六十 。
3、个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房 ， 经向税务机关申报核准 ， 凡居住满五年或五年以上的 ， 免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的 ， 减半征收土地增值税 。 居住未满三年的 ， 按规定计征土地增值税 。 (《土地增值税暂行条例实施细则》财法字(1995)6号)
4、对居民个人拥有的普通住宅 ， 在其转让时暂免征收土地增值税 。
四、印花税对个人销售住宅、按“产权转移书据”税目 ， 以合同所载金额依万分之五税率征收印花税 。
五、城建税
1、计税依据：城市维护建设税 ， 以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计税依据 。
2、城市维护建设税税率如下：
纳税人所在地在市区的 ， 税率为7%；
纳税人所在地在县城、建制镇的 ， 税率为5%；
纳税人所在地不在市区、县城或建制镇的 ， 税率为1% 。
六、教育费附加
以实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据 ， 附加率为3%
七、地方教育附加
以实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据 ， 按1%征收 。
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