怎么查询房屋是否备案
可以登录官方网站进行查询 ， 输入商品房买卖合同编号再输入约定的密码，就可以查到合同的相关信息 ， 这也就意味着已经备案 。
备案的注意事项：
1、房屋买卖合同标准文本：一定要采用由房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同标准文本 ， 并按照文本中所列条款逐条逐项认真填写 。
2、合同条款：一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等 。
3、要审查开发商是否具有商品房预售许可证：有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等 。
【怎么查询房屋是否备案】4、面积确认及面积差异处理：如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式 。
5、最后一定要确定交房日期 。
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