文章插图
业主委员会是小区业主自己成立的 ， 这是可以为了业主的利益而存在的集体 ， 可以和物业进行对抗的 。那么 ， 业主委员会能不能做原告？业主委员会可以收物业费吗？一起来看看喵库生活带来的详细介绍吧！
【业主委员会能不能做原告】
业主委员会能不能做原告业主委员会能做原告 ， 不过业主委员会需要基于以下情形才可以作为原告参加诉讼：
1、物业管理企业违反合同约定损害业主公共权益的 。
2、业主大会决定提前解除物业服务合同 ， 物业管理企业拒绝退出的 。
3、物业服务合同终止时 ， 物业管理企业拒绝将物业管理用房和《物业管理条例》第二十九条第一款规定的资料移交给业主委员会的 。
4、其它损害全体业主公共权益的情形 。业主委员会的成立应当符合法定程序 。没有成立业主委员会的 ， 由全体业主行使提起诉讼的权利 。
业主委员会可以收物业费吗业主委员会不可以收物业费 。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知 ， 业主委员会是没有权利收取物业费的 ， 只有督促业主在限定的期限内缴纳物业费的权利 。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的 ， 业主委员会应当督促其限期交纳 ， 逾期仍不交纳的 ， 物业管理企业可以依法追缴 。
业主委员会可以自己管理小区吗业主委员会可以自己管理小区 。因为业主委员会就是为了管理小区而设立的 ， 其指由物业管理区域内业主代表组成 ， 代表业主的利益 ， 向社会各方反映业主意愿和要求 ， 并监督物业管理公司管理运作的一个组织 ， 具备独立法人资格 ， 可以对小区的物业进行自治 。
推荐阅读
- 口罩能防甲醛吗 口罩能不能防甲醛
- 薄荷叶能驱蚊子吗 薄荷叶能不能驱蚊子
- 枸杞泡酒5年还可以喝吗 枸杞泡酒5年还能不能喝
- 变黑的地瓜皮还能吃吗,地瓜皮变黑能不能吃
- 空调能不能一直开着不关 空调开启的后果
- 熟榛子过期了还能吃吗,榛子过时能不能吃 买了一袋榛子 过期了 还能吃麼'?
- 隔离霜能不能防晒 隔离霜能遮瑕吗
- 孕妇能不能喝乌梅汤
- 公司股票被冻结就不能买卖了吗 公司股票被冻结能不能进行买卖
- 香水可以托运吗放行李箱 能不能托运香水