如何查找商品房预售许可证
【如何查找商品房预售许可证】
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如何查找商品房预售许可证 ， 说明如下：
1、上网登录当地的房产网 ， 进入“预售许可证”栏目 ， 输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询 。
2、到当地的房产登记服务大厅的咨询台 ， 让那里的工作人员帮助查核 。
3、拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话 ， 进行查询 。
相关说明：
获得房地产预售许可证的条件：
1、已交付全部土地使用权出让金 ， 并取得土地使用权证书 ， 土地使用权未经抵押 。
2、持有建设工程规划许可证 。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售 ， 真正受到损失的将会是善意购买人 。
3、按提供预售的商品房计算 ， 开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上 ， 并已经确定施工进度和竣工交付时间 。
4、已经同金融机构签订预售款监管协议 。
5、已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记 ， 取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的 ， 应当同时取得向境外销售的批准文件 。
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