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商住两用房一般会比普通住宅过户费要高的，其实这种就是商务型公寓，所以过户费贼高，而且这种商住两用房是可以办营业执照的，不了解的朋友们可以看看喵库生活带来的详细介绍吧！
商住两用房过户费太高了吗商住两用房的过户费肯定要比普通商品房贵很多，因为这种房子在性质上属于商务型的公寓，公寓的过户费本来就比普通住宅高一些 。房子的过户费包含个人所得税，契税，印花税等，这些所有的费用加起来，确实是一笔不小的数目 。如果大家想要省一些商住两用房的过户费，不妨可以把房子采用赠与的方式来过户，这样过户费就会相应的少一些 。
商住两用房可以办营业执照吗商住两用房可以办营业执照 。根据规定，如果店面开在小区内部的住宅楼中是不可以的，如果该楼是商住两用，符合行政审批，并没有规定不允许经营饭店，但是，经营店面的业主不能将该商用房主体建筑私自进行改造，从而影响到其他业主的正常生活和合法权益 。
商住两用的房子值得买吗商住两用的房子值得买，具体原因如下：
1、商住两用房的房子，可以用以定居，还可以用以办公室，新项目有商业服务一部分，或是是商业服务主楼，或是是有一部分企业依照写字楼市场销售 。
2、总价低，商住两用房小户型较多，以40~80平方米户型为主，一套房的总价较低 。
3、户型设计独特，这也成为吸引年轻购房群体的原因之一 。像LOFT户型，可设计为两层，相当于买一层得两层 。
4、建设标准高，由于商住两用房还承担部分商业用途，因此人防、消防等建设标准一般高于普通住宅楼盘 。
【商住两用房过户费太高了吗】5、不限购，像北京、上海等一些一级城市，为了稳定房价，对居民实行限购政策，而商住两用房一般不限购，满足很多购房者的买房梦 。
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