安置房首次买卖要交营业税吗
【安置房首次买卖要交营业税吗】
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时 ， 对被拆迁住户进行安置所建的房屋 ， 对象是城市居民被拆迁户 ， 也包括被征地、拆迁房屋的农户 。安置房首次进行买卖和普通的商品房交易是一样的 ， 是需要按规定缴纳营业税的 ， 除非房子没有增值 ， 那么就不需要缴纳营业税 ， 如果安置房满五年之后也是可以免征营业税的 ， 但是还需要缴纳土地出让金的4% ， 不同的是 ， 安置房是否满五年是看原拆迁协议是否满五年 ， 而商品房是否满五年是看反房产证上的日期或者是契税发票日期 。此外 ， 营业税应纳税额=计税营业额×适用税率；营业额是指纳税人提供应税劳务、出售或出租无形资产及销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用 。
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