公有住房怎么出租
【公有住房怎么出租】公房可以出租 。公房也称公有住房 ， 国有住宅 。对于已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后 ， 可按市场价出售所购住房 ， 并按照届时同地段普通商品住房价格和限价房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款 ， 交纳比例为35% 。因此 ， 只要满足一定的条件 ， 公房可以出租并且出售 。购房人在办理购房手续过程中死亡的 ， 凡已按规定交纳了首付款 ， 且继承人愿意继续支付的 ， 可由其继承人按照原协议继续支付房价款 ， 房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有 。原购房人产权证尚未办理的 ， 所购住房产权可直接登记在继承人名下 。承租人的继承人是否有获得房屋的租赁收益的权利公产房出租人与承租人的权利之间存在某种脱节的联系 ， 是一种不完整的不动产所有权 。
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