新房买卖要交什么税


不是只有购买二手房才要缴纳各种税费,购买新房的时候除了房款的准备,也需要缴纳各种税费 。新房税费包括契税,契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的 。房屋维修基金、物业管理费、产权登记费、交易手续费等 。
购买新房需要交纳的税费比较少,购买新房的税费中,契税最多,一般情况下契税是跟着首付款一起交的,由开发商代收 。交纳购房的相关费用,开发商会出具正式的购房发票 。契税的征收是以房屋面积来划分的,144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3%,非住宅4% 。
【新房买卖要交什么税】同的阶段购买房屋价格也不一样,大部分的楼盘,在开盘前都要经过试探市场的过程,这可以有拿到折扣的机会 。开盘前,开发商对市场反应没有把握,会在前期登记买家,提供一定幅度的价格,并终确定售价 。

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