上海房屋抵押贷款流程是怎样的
【上海房屋抵押贷款流程是怎样的】
上海房屋抵押贷款主要流程为：
1、提交所需证件 ， 房地产权证或房屋所有权证 ， 土地使用权证；借款人夫妻双方身份证 ， 户口簿 ， 结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明） ， 收入证明（需盖公章） 。
2、看房评估 ， 根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估 。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成 。在银行面签合同房屋评估后 ， 还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续 ， 并与审批同意发放贷款合同及抵押合同 。抵押登记借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续 ， 机关费用由借款人承担 。
3、放款抵押登记办理后 ， 银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中 。
4、银行放款后需要还本付息才能与有关银行解除抵押 。申请人可根据自己对额度、年限、还款压力等要求来选择适合自己的抵押贷款形式 。
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