国家如何处理使用权房
国家处理使用权房方法如下：
使用权房的房屋的产权属于国家或集体 ， 不过 ， 这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权 ， 允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权 ， 所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有 。
相关说明：
1、使用权房不受宏观调控影响比如 ， 使用权房无须缴纳类似于产权房交易的契税 ， 而只需缴付转让标的0.5％的交易费 ， 2年内再转让无须缴纳营业税等 ， 而且政府仍然鼓励承租户进行差价换房 。
2、使用权房拆迁改造可以预期 ， 由于使用权房都处在闹市区 ， 城市旧区改造已入尾声 ， 未来有望完成拆迁改造的时间可以预期 ， 同时动迁政策没有因为房地产市场降温而有所变化 ， 甚至还有提高倾向 。
【国家如何处理使用权房】3、使用权房的面积一般都较小 ， 所以总价大都不会太高 ， 投资客只要调动不多的资金 ， 就可以进行操作 。
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