40万房子过户费多少钱

作为购房新手而言，可能对过户并不是很了解，更别说知道40万房子过户费多少钱了。不过别担心，下面我就针对40万房子过户费多少钱这个疑问，来为大家简单的介绍下。
40万房子过户费多少钱
【40万房子过户费多少钱】40万房子过户费用的多少，通常要看该房产的年限。如果该房产现已销售后的五年你才购买，那么就没有经营税，只需缴纳3%的契税即可。如果是新房子过户，那么就必须缴纳总房款的10%，也就是说40万的房子你需要缴纳4万元左右的税款。

文章插图
1、房龄在五年以内的房产过户，由卖方缴纳个人所得税：经营税5.55%，满五年且>140㎡的收差额经营税。(经营税5.55%，含出售经营税、城市保护建造税和教育费)；
2、首次过户的房子，必须缴纳契税：≤140㎡是2%，>140㎡是4%契税(财政部分收取)；
3、房屋过户手续费：6元/㎡(房管局收)；
4、房子过户还需缴纳评估费：通常是按照评价后总价的5%收取(评价事务所收)；
5、公房子过户证费：最高300元。