房子均价是什么意思

【房子均价是什么意思】我们知道现在房价相对来说都是比较高，但是人们在选择房子前，首先会做就是对比房价，同时还会了解清楚这个楼盘的均价和起价。下面小编就来给大家介绍一下房子均价是什么意思。

文章插图
房子均价是什么意思
1、房子均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价;按照计算方式可知，到19层的均价就是1500到2500之间。
2、房地产均价：均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。
3、均价一般不是销售价，但也有例外，前段时期某高层物业推出的“不计楼层、朝向，以2800元/㎡统一价销售”，即以均价作销售价。

文章插图
4、一般来说，多层的楼盘接近"均价"的户型位于4层或5层;高层在6层到8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位最高价与"均价"相差5%至8%，高层是在15%至20%之间。
5、套价是开发商以每套商品房为单位出售房产的价格，每套房产根据所在楼层及朝向各有不同的销售价。

文章插图
房屋均价如何计算
1、房屋重置完全价值(原值)=房屋建筑总面积×房屋重置单价±房屋的增减价值，房屋现值(净值)=房屋重置完全价值(原值)×评估的房屋新旧程度(%)，房屋应提折旧=房屋重置完全价值(原值)-房屋现值(净值)，
2、年折旧额=房屋重置完全价值(原值)×(1-残值率)÷耐用年限，年折旧率=年折旧额÷房屋重置完全价值(原值)×100%，尚可使用年限=房屋的耐用所限×评估的房屋新旧程度(%) 。