商品房出售条件
1、买卖双方当事人必须具有完全行为能力 。
2、出卖方须有房屋所有权或土地使用权 。
3、买卖双方当事人的意思表示必须真实 。
4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益 。
5、房地产买卖合同的形式必须符合法律规定 。
【法律依据】
根据《商品房销售管理办法》第七条规定，出售商品房现房需要具备以下条件：
(1)企业主体资格合法 。
(2)用地合法，取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件 。
(3)规划、建设手续合法，持有建设工程规划许可证和施工许可证 。
(4)符合工程质量标准，已通过竣工验收 。
(5)保障被拆迁人的利益，拆迁安置已经落实 。
(6)达到基本使用条件 。
【商品房出售条件】(7)物业管理方案已经落实 。
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