购房合同注意事项有哪些

签订合同是购房中的最重要的环节,绝对不能掉以轻心,因为这直接关系到购房者的自身权益和购房保障 。那么购房合同的注意事项有哪些呢?接下来小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧 。
1、 很多人都是以贷款的方式买房,其中可能有些购房者因为个人征信问题等因素而导致无法贷款,因此购房合同中一定要约定清楚,如果因贷款不成无法买房,开发商应该退还定金和其它款项 。如果没有相关约定的话,购房者的定金不能退还,还可能要承担违约责任 。

购房合同注意事项有哪些

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2、 购房合同中要明确具体的费用都由谁出 。购房者除了支付房款以外,还需要支付一些额外的费用,有些费用是合理的,例如公共维修基金、契税、印花税、物业费等 。面对不合理的费用就有权拒绝缴纳了 。
【购房合同注意事项有哪些】
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3、 购房合同中注意要写明房屋的单价和总价,还要写明计价方式 。如果没有写上房款和计价方式,后期房子涨价的话,开发商有可能会用后期的单价来计算房价 。所以合同中应该写明当初双方约定好价格,并且不能随意更改 。

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4、关于房产证的办理期限 。有的开发商会用各种理由来推脱,推迟办理房产证,所以购房者在合同中就应该约定好房产证的办理期限,并约定好双方违约的责任 。按照《商品房销售管理办法》中的相关规定,办理房产证的期限通常是60天以内 。

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