二手房和新房的区别

中国人从古至今都对房子有着特殊的情结，结婚要买房，手头有闲钱也要买房，但是许多初次购房的人都存在一个疑惑，那就是买房是买二手房好还是新手房好呢?下面小编就和大家说说二手房与新房的区别，供大家买房时作为参考。

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一、费用不同
从房子的单价上来看，二手房要比新房贵一些，因为二手房交易需要先进行评估，大多数二手房评估后的结果要比购房者买到手的价格更高，意味着购房者要支付更多的首付，不过首付支付多了，月供就会支付的少一些，不过对于手头不太宽裕的人而言，自然希望房子的首付更少。

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二、地段有差异
现在大城市的新房都建在离市中心比较远的地方，当然也有将市中心旧楼盘拆迁，再建造新楼盘，但这种楼盘的房价非常贵。而二手房无论是环境还是地理位置都非常不错，整体而言，二手房的地理位置要优于新房。
三、户型与外观有差异
从房子的户型和外观上来看，新房要比二手房好一些，不仅设计更加新颖，而且小区绿化、户型和室内采光都做得比较好，而二手房因建造时间比较久，户型、设计、采光等方面都不如新房。
【二手房和新房的区别】

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四、风险系数不同
新房一般都是期房，购房者无法看见房子的真实情况，而且有些开发商因资金短缺等问题，导致交房时间延期，甚至出现楼盘烂尾的情况，购房者想要维权是十分麻烦的，但二手房经过一段时间的使用，许多问题都会暴露出来，购房者对房子的采光、户型等情况一目了然，不过购买二手房要更加注意房子的产权问题。