南京二手房交易税费
如今不少的购房者考虑到新房房价只涨不降的问题 ， 都会考虑选择购买二手房屋 。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产 。那么 ， 你知道南京二手房交易税费有哪些吗？下面跟着小编一起来了解下吧！
南京二手房交易税费有哪些
南京二手房交易税费包含：契税、增值税、个人所得税以及工本印花税等 。详细收费标准与收取对象如下：
1、契税
支付方：买方
征收标准：一般住宅 ， 家庭独一住宅且90㎡以下 ， 税率是总房款的1%;一般住宅、家庭独一住宅且90㎡以上 ， 税率是总房款的1.5% 。
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2、增值税
支付方：卖方
征收标准：营改增于16年5月1日起实施 ， 可是二手房履行时间还没确定 。
注：往日征税房价是含税价 ， 营改增后是不含税价 ， 税率保持5%不变 ， 实际税收负担降为4.76% 。
3、个人所得税
支付方：卖方
房产证日期过5年且是唯一住宅 ， 免征个人所得税 。
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4、工本印花税
支付方：买方
通常是5元/本 。
5、产权转移登记费
支付方：买方
是办理产权证的费用 ， 为80元/套 。
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二、二手房的优势
【南京二手房交易税费】1、配套完善、地段好
二手房所在地 ， 通过多年发展 ， 无论是公园、银行、超市还是教育机构等都已经运转完成 ， 公交地铁等交通也非常方便 ， 衣食住行和居民息息相关的生活配套也已完善 ， 购买二手房给生活带来了方便 。
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2、交房时间短 ， 入住快
二手房全是现房 ， 交易完成后就能交房 ， 时间短 ， 过户快 ， 拿到房屋能给随时入住或是更具自己喜欢的风格装修 。
总结：
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