洋房一般多少层

洋房是很多人毕竟想要的一种户型，居住舒适度高，价格比别墅便宜。那么洋房一般多少层呢。
一、洋房一般多少层
洋房一般是在4至5层，最多不会超过6层。洋房的绿地率比较高，在远郊比较常见。一般一楼为花园，顶层为露台，室外绿化景观也引入室内。而且洋房户型是南北通透，通风采光效果特别好，密度也很小，舒适度与别墅差不多，此外，好的花园式住宅已经开始采取电梯，是住宅中的高端产品。

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二、洋房与高层楼层的区别有哪些
1、洋房一般位于比较偏的区域，与市中心远，地理位置上不如高层住宅。由于小高层住宅的容积率相对较高，在城市的核心区也会有小高层住宅。在区位选择上，小高层建筑更靠近城市核心。

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2、洋房建筑层数比高层建筑少，高度也较低，一般在六层左右。高层建筑的楼层更多。在中国，高层建筑被定义为建筑高度大于27的房屋和建筑高度大于24米的工厂、仓库等民用建筑。

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3、洋房一般都能坐北向南，呈方形布局，舒适通透，采光效果较好。而大多数高层为一层两户式，充分的土地条件保证了大、宽户型设计的实现。
4、从开发商的角度来看，容积率决定了土地价格和房屋成本的比例，而对于居民来说，容积率直接关系到生活的舒适度。洋房的容积率约为0.8至1.2，小型高层建筑的容积率约为1.5至2.0，高层建筑的容积率约为2.8至4.0 。