深圳的车位为什么不能买卖？深圳车位没有独立产权的，不能买卖，这一点上和其他城市不一样 。 隔壁的广州、东莞、佛山的地下车位都有独立产权，都可以买卖 。 现在深圳一些小区的固定车位都是业主在物业租赁的，都只有使用权 。 这些固定车位算是历史遗留的，现在深圳新的小区都不允许有固定车位了 。
深圳的地下车库算是小区的配套设施，由全体业主共同所有，买房时已经计入了公摊，基本都是按照先到先停的原则来分配车位的 。
严格意义上来讲，深圳目前是不允许车位进行交易，就是物权法规定开发商可以约定车位所有权，但是实际并没有相应的配套设施规定开发商可以办车位的不动产权证，导致车位没有产权凭证 。
【深圳车位是否可以进行买卖?深圳停车位可以买卖交易吗?】 深圳在车位产权立法和解释权方面一直较为模糊，实际操作中车位没有单独的产权证，住宅或公寓项目出售的都是使用权，相当于长租 。 宝能公馆发生的车位纠纷问题，主要原因还是在于项目车位没有明确的产权归属，同时开发商在项目住宅和公寓先后出售过程中，对车位的使用权没有明确说明，造成两方业主近期出现纠纷 。
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