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物业费包括哪些

小知识

1、我们经常可以看到小区的工作人员对清理小区公共区域的卫生 ， 清理小区的垃圾等等 。 因为我们所缴纳的物业费用通常包含了清洁卫生费用 ， 因此物业人员需要经常清理打扫小区的卫生 ， 为业主打造一个干净整洁的小区环境 。
2、物业费用还包含了小区的绿化、共用设备、物业共用部分的维护运行费用 。 通常包含了绿地、消防设施、电梯、路灯、小区道路等 ， 比如如果物业共用设备需要大修、或者是更新、改造的费用通常是不包含在物业服务支出中的 ， 它是使用专项维修基金来维修 。
3、物业费用还包含了管理服务人员的工资福利等费用 ， 物业的办公费用等等 。 物业公司对小区进行管理通常会请不少的物业人员 ， 物业对小区进行管理过程中会花费办公费用 ， 而这些物业人员的工资、办公费用是由业主缴纳的物业费来支付的 。
4、我们经常可以看到小区保安在门卫处站岗、进行小区巡逻等等 。 这是物业公司在维修小区治安秩序 。 因为我们缴纳的物业费用包含了物业管理区域秩序维护费用 ， 物业公司需要为我们提供相应的服务 。 除此之外 ， 物业费用还包含了物业公司固定资产的折旧费用、业主同意的其他费用等 。

物业费包括哪些

文章插图
   物业费包含公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等 。
【法律依据】
《物业服务收费管理办法》第十一条
实行物业服务费用包干制的 ， 物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润 。 实行物业服务费用酬金制的 ， 预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金 。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用 。
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