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乡镇宅基地可以买卖，农村宅基地买卖流程是双方之间关于转让的协议已经达成一致，然后就是签订相关的合同，当然如果说这个宅基地是属于他人共有的话，必须要征得其他的公有人员的同意，宅基地能在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让 。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让并不违反法律规定 。
农村如何买卖房屋1、买卖双方向村委会提交申请，村委会如果同意该房屋进行买卖，则开具相关证明 。
2、村委会同意买卖之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了 。
3、合同签订完毕后，买卖双方携身份证明、房权证、、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签，并到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图 。
4、交易双方携上述资料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，评估公司受理后按评估程序对房屋进行评估，并出具评估报告 。
5、交易双方携上述资料到税务部门缴纳契税、个税、营业税等相关税费，税务部门受理后会认真审核，并出具契税单等相关凭证 。
6、最后，交易双方携相关资料到房管部门申请办理过户，房管部门审批核准后，买方领取新的房产证 。
农村买卖房屋怎么过户
1、需要农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证 。所需要的证件有土地使用权证房屋权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明 。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记 。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书 。
2、需要农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村（镇），且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后去公证一下 。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可 。
【乡镇产权房可以买卖吗】3、需要农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续，如果是小产权房（没有房屋登记证）交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋人均签署了协议，并且协议已经公正处公正了，购房的金额符合市场价格（不符） 。
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