关于单位集资房的产权 ， 如果职工是全额集资 ， 则办理的是100%的产权 。如果是部分集资 ， 则办理的是部分产权 ， 另部分产权属于另部分集资人（单位） 。
职工想要转让部分产权的集资房 ， 首先要取得合法的房屋所有权证书 ， 其次 ， 要经过产权共有人的单位的同意 ， 而且单位具有优先购买的权利 。
单位集资房屋是拥有《国有土地使用证》的 ， 只是该证的使用权人为单位 ， 并不是个人；如单位原属于国有企业 ， 土地使用权是国家无偿划拨使用 ， 该《国有土地使用证》使用权类型就为划拨 。根据国家对企业改制及土地资产处置的相关法律、法规规定 ， 国有企业所使用土地在进行利用过程中 ， 必须经上级主管国有资产监督管理委员会或国家、省、市国土资源管理部门提出具体处置意见后 ， 方可进行处置 。
【单位集资房是什么产权】如单位集资房屋使用的是一本大土地证 ， 按照国有土地使用权登记管理办法的相关规定 ， 必须先行办理土地证宗地分割登记手续 ， 缴纳相关费用后（一般包括聘请测绘公司测量宗地费用和土地使用证登记工本费 ， 均价为每户150元左右） ， 由一本大土地证分割为每家一本的小土地 。

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