二手房过户需提交哪些材料
二手房过户需提交的材料如下：
1、办理过户时，买方需要本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同 。
2、办理过户时，卖方持有效身份证件及房屋所有权证到场办理 。
3、购买的该二手房为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件 。
4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料 。
【二手房过户需提交哪些材料】5、办理二手房过户时，买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理 。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件、房屋所有权证等相关手续前去办理 。
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