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1、底楼的房子容易返潮 ， 因为底楼比较潮湿 ， 尤其是在南方的雨季 ， 湿气会比较严重 ， 蚊虫也比较多 ， 不适合患有风湿的人居住 。底楼的房子离地面较近 ， 单元门的开关声、行人的脚步声、小区里的嬉闹声、路过的汽车发出的声响等都能清晰的听见 ， 会对日常生活产生干扰 。
2、顶楼的房子很容易出现各种问题 ， 有些楼栋防水做的不够好的话 ， 顶楼就会出现漏水的情况；同时屋顶受到长时间的阳光照射会出现屋子里闷热的情况 ， 尤其是到了夏天会特别的炎热 ， 购房者要多交很多的空调费；而且有的时候还会因为水压不足而无法用水的情况 。但是如果顶楼有阁楼的话 ， 就另说了 。
3、设备层是指置放供暖、供电或供水枢纽设备的楼层 ， 具体是哪一层 ， 没有固定的标准 ， 不同楼栋的设备层可能都不同 。所以 ， 购房者需要主动询问 。买房的时候应尽量避开 ， 因为设备层存放了大量的机器设备 ， 噪音比较大 ， 有的设备还会存在辐射 ， 长期生活在辐射区内 ， 对人体的危害是很大的 。
【挑选二手房楼层忌讳，买二手房楼层忌讳】4、购买二手房要注意：核实信息的真实性 。核实信息主要分为两方面 ， 其一是房子产权信息 ， 比如房子面积、地址、房屋性质以及产权年限等等 ， 一定要记得检查房产证原件 ， 以免造假 ， 有条件的去当地房管部门确认 。其二是卖家身份 ， 千万要确认好卖家是否是房主 ， 这样可以有效确保二手房交易安全 ， 能深入了解房主的经济状况 ， 如果存在负债 ， 那么房子很有可能出现被抵押或者被查封的情况 ， 最后影响交易的正常进行 。
5、书面证明很重要 。比如遇到多位产权人的情况 ， 那么一定要让卖家提前准备一份转让同意书 ， 并让所有产权人签名确认 ， 如果只是口头告知 ， 一旦有人反悔 ， 那么将是无效交易 ， 虽然表面看自己没有多大损失 ， 但却因此耽误了买房良机 ， 吃亏的必然还是自己 。另外 ， 一些重要承诺也要白纸黑字的在购房合同中体现 ， 比如违约责任 ， 房款给付方式 ， 过户时间 ， 家具电器的处置等等 ， 千万不要觉着彼此相谈甚欢就轻信对方 ， 以口头约定的形式作出承诺 ， 否则一旦发生纠纷将无法举证 ， 有口难辩 。
6、选择正规中介机构 。虽然很多人为了省钱不想找中介买房 ， 但不得不说房产中介可以节省购房者不少时间和精力 ， 办事效率还是很高的 ， 当然黑心中介坑钱的事件屡见不鲜 ， 因此可以通过正规渠道寻找 ， 或者选择一些大品牌的中介机构 ， 如果还是不放心 ， 可以检查它的营业执照以及中介代理资质证书 。
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