公摊费是什么?是怎么计算的?
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公摊费是公共部位产生的费用，比如楼道照明、电梯井等设施产生的电费，小区园林景观养护时用掉的水费等，这些统称为公摊费用，需要业主根据房屋面积大小进行分摊 。不同公司小区的公摊费的计算方式不同 。
物业公司公摊电费怎么算合理只要是有物业公司管理的小区，业主每月都需要支付相应的物业费，这是无可厚非的，但在支付完应缴的物业费后，却被告知还要支付公摊电费，这让很多业主感到不解 。那么，公摊电费怎么算？物业服务费包括哪些项目？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧 。
一、公摊电费怎么算
公摊电费=各单元公共电费+小区公共照明电费+小区弱电系统电费+二次供水增压水泵电费，每一项都需要单独设立电表，其中各单元公共电费由本单元业主均摊，而其他项目电费则是由小区全体业主分摊，具体情况以物业服务合同内容为准 。
二、物业服务费包括哪些项目
1、小区全体业主缴交的物业服务费用中，包含了物业服务公司旗下工作人员的工资、社保费用、以及国家规定的福利费用等日常开支，但要注意，费用中不包括办公区域的水电费 。
2、物业服务费用中该，包括小区公共区域清洁卫生的费用、小区绿化养护的费用、小区秩序管理维护的费用等等，注意有些小区的垃圾清运费是另外算的，所以必须提前了解清楚 。
3、物业与业主其实是甲方与乙方的关系，而业主作为甲方，缴交的物业服务费用中，有一部分是物业服务人员的办公费用，以及企业固定资产折旧费用，详细情况以合同为主 。
4、很多比较高档的小区，业主可以跟物业进行协商，委托其服务的特殊项目是需要另外支付费用的，如果有这种情况，必须将相关费用，支付方式等内容标明在合同中，避免纠纷 。
编辑总结：以上关于公摊电费怎么算，以及物业服务费包括哪些项目就介绍到这里，希望对您有所帮助 。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注 。面积公摊是怎么算的公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的建筑面积 。共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积 。公摊建筑面积，建筑学术语 。即公用分摊建筑面积，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积 。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊 。计算方式
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
三.影响公摊面积因素：
1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一 。
2、套内面积房子大就多点，房子小就少点 。
3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多、面积越大公摊就越大 。
4、建筑规模楼层高度越高公摊越大 。公摊是什么意思公摊面积也就是同幢楼房中的房屋产权人共同拥有分摊的建筑面积 。公摊面积一般包括楼梯间、电梯井、走廊过道、地下室、保卫处或只为本幢楼房服务的公共用房、管理用房等建筑空间的面积，另外每个住宅之间的分隔墙、外墙的50%建筑面积也算在公摊面积中 。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc【公摊费是什么是怎么计算的，物业公司公摊电费怎么算合理】
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