普通住宅和非普通住宅的区别


1、建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别
2、在税费方面的区别
3、在贷款方面的区别
经验步骤:

    1建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别以下三条全部满足即为普通住宅,反之为非普通住宅 。容积率在1.0(含)以上;建筑面积在140㎡(含)以下;单价或者总价不超过最高限 。
    2在税费方面的区别普通住宅:首套购房,满两年交易时,免征增值税及附加;非普通住宅:(网签价—原值)/1.05×5.6%
    3【普通住宅和非普通住宅的区别】在贷款方面的区别普通住宅的首套首付款:成交价格—房屋评估值×65%,二套首付款:成交价格—房屋评估值×40%;非普通住宅的首套首付款:成交价格—房屋评估值×60%,二套首付款:成交价格—房屋评估值×20%

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