不动产权证必须办吗
不动产权证必须办 ， 不办理不动产权证的风险有：
第一、无法进行以下处分收益行为 。
我国对于物权采用的是登记公示制度 ， 如果房主想对房屋进行买卖、赠与、继承、出租、抵押、贷款等相关操作 ， 则必须到相关部门进行合法登记 ， 这样才能产生物权的变动 。也就是说 ， 首先对于购房者来说 ， 只有办理了不动产权证 ， 才算在法律上真正拥有了房屋所有权 ， 那么其次才能进行正常的买卖、赠与、继承、出租等相关处分收益活动 。
第二、房屋如面临征地、拆迁 ， 购房者无法获得合理的补偿 。
【不动产权证必须办吗】在法律上来说 ， 开发商即使已经把房屋交付给购房者 ， 在没有办理不动产权证的情况下 ， 房子还是依旧是属于开发商的 。因此 ， 如果遇到房子或所在土地被国家征用 ， 那么购房人是无法依法获得合理的补偿款 。
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