按揭房二次抵押贷款需要什么条件
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房 。
2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人 。
3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管 。
4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成 。
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好 。
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房 。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行 。
二次抵押贷款的风险1、还款很难协商：
二次抵押办理的贷款，还款要求一般都很严格 。如果借款人还不上的话，很难和银行或贷款机构达成协商，让银行和贷款机构延期 。而且银行和贷款机构可能会直接要求法院强制执行，将抵押物进行拍卖 。
2、办理贷款的利率比较高：
二次抵押所办理的贷款，其利率一般都会比普通贷款的利率要高 。而利率一高，要收取的利息也会更多，借款人的还款压力也就会更大 。若是没有足够的还款能力，很可能会出现逾期情况 。
3、办理贷款的额度不高：
因为抵押物已做抵押，所以二次抵押办理的贷款，所获得的额度通常需要在抵押物原值的基础上再减去原贷款的额度，所以所获批的额度一般都不会太高 。
4、会受到一定的限制：
想要将房子二次抵押贷款，需要是有房产证的现房，因为有些银行对于抵押贷款的要求是比较严格的，如果是没有房产证的房子或者是期房，那么很多银行是不愿意实行二次抵押贷款的 。
【按揭房二次抵押贷款需要什么条件】
推荐阅读
- 房贷通过后钱打到哪里
- 怎么查一个人有没有贷款买房
- 征信什么程度不能贷款买房
- 梦见买新房子是什么意思 梦见买新房子有什么预兆
- 购房认筹金是什么意思
- 梦见买了新房子是什么意思 梦见买了新房子有什么预兆
- 房屋漏水找政府哪个部门解决
- 银行房产抵押贷款多久能放款
- 房贷流水上面要不要盖章
- 房贷担保人会影响征信吗