出售第二套房交多少税
出售第二套房需交的税是：
1、全额和差额的营业税 。营业税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外 。面积在144以上产权年限满了5年叫差额的营业税，没有满5年交全额 。144以下，产权年限没满5年交差额，满5年免交 。税率是5.6%差额算法（现房屋总价-原购房价）×5.6%
2、个税 。房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 。卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 。商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20% 。
【出售第二套房交多少税】3、土地增值税 。对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税 。对投资、联营企业将房地产再转让的，应征收土地增值税 。面积在144以上没满5年交，相反免交 。面积在144下不交 。税率0.5% 。
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