新房办房产证交哪些税
【新房办房产证交哪些税】
主要是契税 ， 首次办房产证视为首套房 ， 交易的房屋面积小于或等于90平方米时 ， 契税税率为百分之一 。交易的房屋面积大于90平方米时 ， 契税税率在原有的基础上减半 ， 即契税税率为百分之一点五 。开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件 。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定 ， 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内 ， 将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门 。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等 ， 因此在收房入住后的两三个月之后 ， 可以向开发商询问办理初始登记的情况 ， 也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询 。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书 ， 并按照上面通知的时间领取房产证 。另外 ， 在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载 ， 尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息 。
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