上海买新房子要交哪些税
上海买新房子要交的税费有：
1、契税 。90平方米及以下普通住房 ， 且该住房属于家庭少有住房的 ， 减按1%税率征收契税 ， 90-144平米普通住宅1.5% ， 超过144平米3% ， 非住宅3% 。
2、印花税 。在订立合同时就直接缴纳 ， 总房款的0.05% ， 一般跟首付款一起缴 ， 以便于开发商统一办理合同登记和房产证 。
3、银行按揭费用 。如果办理按揭贷款 ， 签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用 ， 商业贷款的收费项目 ， 各银行间有细微的差别 。
4、大修基金 。购房款的2%-3%是公共设施、共用设备维修基金 。
5、物业管理费 。从收房日开算 ， 以购房人验收房屋合格之日起开始计算 ， 一般先交三个月 。
6、权属登记费 。80元/套 ， 权属登记费就是办理房产证的费用 。
【上海买新房子要交哪些税】7、交易手续费 。住宅建筑面积乘以3元/㎡；非住宅建筑面积乘以11元/㎡ 。
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