新房房主要交什么税费
【新房房主要交什么税费】
新房房主要缴纳以下税费：
1、契税 。按房价的全额征收 。对于首套房 ， 一般来说 ， 契税的费率是根据所购房屋面积大小来决定 ， 分三种情况：房屋面积在90平米以下按1%的费率计算；屋面积在90平米至144平米按1.5%的费率计算；房屋面积在144平米以上的按3%的费率计算 。
2、印花税 。印花税的费率为0.05％ 。
3、房屋维修基金 。是开发商用作房屋公共设施维修的维修基金 ， 一般是按照房屋总额的2%交存 ， 住房维修基金费一般是购房者在办理入住手续时就要交的 。
4、物业管理费 。物业管理费是购房者对新房验收后开始计算 ， 不同于租房时物业管理费每月和房租一起交 ， 买房时物业管理费一般要先交三个月 。
5、其他费用 。除了以上这些费用外 ， 买新房需要交的费用还有很多 ， 比如工本费、手续交易费等 。如果申请银行按揭贷款 ， 还需要交按揭手续费、房屋评估费、保险费 。
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