商业性质的房子需要交房产税，说明如下：
如果是商业使用，则需要交房产税 。是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2% 。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：商业性质房屋的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税 。
【商业性质的房子要交房产税吗】相关说明：
土地使用税：
1、土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税 。
2、城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额 。具体标准如下：
（1）大城市0.5元至10元 。
（2）中等城市0.4元至8元 。
（3）小城市0.3元至6元 。
（4）县城、建制镇、工矿区0.2元至4元 。
3、应纳税额计算
全年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)*适用税额 。

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