5年以内的房子交易税是怎么算的

【5年以内的房子交易税是怎么算的】
五年以内的房子在进行交易的时候,需要承担的交易税费主要分为两种情况,一种是卖方需要承担的,一种是买方需要承担的 。卖方的房产证或契税票不满五年,需交5.6%营业税及1%或差额20%的个人所得税,还有一些其他的费用,比如评估费,办证工本费等等;买方需要承担契税大概是0到3%,90平米以内的农村户口,首套房可以免征契税,非农村户口的征收1%,90平以上144平以下的首套房是1.5%,144平米以上和二套房是3% 。通常情况下,在购买商品房的时候,除了要缴纳必要的购房款之外,还需要缴纳契税,房屋维修金,产权登记费,物业管理费,交易手续费等费用,如果是通过中介进行交易的,还需要缴纳代理费,评估费用等;如果买卖没有超过五年的新房,还需要缴纳个人所得税 。

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