商铺租赁税是怎么征收的

一个好的店面不仅地段好，而且店面后期的升值空间是很大的。然而许多人对于商铺的租赁情况不太了解。那么商铺租赁税是怎么征收的？商铺租赁要注意哪些问题？带着这两个问题我们一起来看看吧！

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商铺租赁税是怎么征收的：
分出租和转租两种，前者出租人需承担营业税及附加租金之和的百分之五点五五，个人所得税百分二十，总租金百分之零点一的印花税，土地使用税按房屋平方米缴费;后者出租人需缴费营业税加附加转租收入和的百分之五点五五，印花税则缴费总租金的百分之零点一。

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商铺租赁要注意哪些问题：
1、店铺商铺地段
租赁商铺时，首先要看商铺所处的位置如何，如周围的商业环境、人流量等，大的环境好才能决定商铺的经营好坏。
2、店铺商铺使用状况
目前大部商铺都是通过转租的，因此在转租时，要查清店主转租的真实原因及相关的转租条件。同时对于商铺目前的经营情况也要了解一下，避免后期转租店面来无法正常经营。

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3、店铺商铺配套
接着租赁商铺时，还要看看商铺本身配套设备如何，是否齐全。如水电、燃气及排污等情况。只有这些设备配套齐全，才能节省商家的成本和精力。
4、店铺商铺本身结构
最后在租赁商铺时，要注意商铺本身的结构，如进深、宽，房屋的高度、承重等等问题都要过关，这样才能确保商家使用合理方便。