房屋维修基金如何改名

购买商品房，肯定是少不得要缴纳各种费用的，包括契税、土地出让金、房屋维修基金等，这些费用都是购买房产后必须要缴纳的，否则会拖延办理房产证的时间，甚至是无法办理房产证。其中房屋维修基金是一直跟随房屋的，用来修缮一些质量问题，若是房产更名后，也要随着改名，那么房屋维修基金如何改名呢？下面就随专家一起来了解看看吧。

文章插图
一、房屋维修基金如何改名
产权人在办理房屋所有权转让时，需要与受让人说明维修基金的交存、结余等情况，同时要将这些证明材料都交给受让人并签订基金过户协议；受让人将这些证明材料以及房产证、身份证等提交到房产局或专户管理银行，就可以办理维修资金过户和更名手续。

文章插图
二、什么情况下可以使用房屋维修基金
1、在房屋保修期满后，如果有出现房屋主体结构出现质量方面的问题，譬如说屋顶漏水、外墙脱落等，这些公共部位、公共设施等要更新或改造的话，就可以启用房屋维修基金。
2、房屋主体的承重结构出现问题，也需要启用房屋维修基金，譬如说内外承重墙体、承重的柱梁等，出现破坏的话，就需要动用。