公寓返租有什么风险

【公寓返租有什么风险】随着租房途径的增多，许多租客在租房的时候，很难在众多的房源信息中找到自己心仪的房子，而且出租信息五花八门，为了避免遭遇租房骗局，提前对租房相关知识进行了解是很有必要的，那么公寓返祖有什么风险呢?租房怎样规避风险呢?下面就跟着小编一起来看看吧！

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一、公寓返租有什么风险
一般情况下，资金越缺乏的房地产开发商，越爱搞售后返祖的营销手段，一旦出现资金问题，购房者的资金安全无法得到保证，因为在返租的情况下，与租客签订返租合同的一般是物业公司，一旦过程中出现问题，和房地产开发商没有任何关系。此外，返祖公寓的租金和周边公寓相比会高很多，将差价作为回报返还给租客。

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二、租房怎样规避风险
1、租房的时候，承租人应对出租人的身份进行确认，看房产证上写着的产权人姓名与出租人姓名是否一致，若出租人不是房屋的产权人，应要求出租人出示出租委托书等相关证明，确认房主是否委托出租人出租房屋。

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2、在看房的时候，承租人应仔细查看屋内的现状，包括屋内家电数量、设施完损情况、管道设施能否正常使用等方面，并将其写入房屋租赁合同内，以免双方日后因设施损坏等问题出现纠纷。
3、承租人在与出租人签订房屋租赁合同的时候，应仔细阅读合同内的每一项条款，尤其是在租金数额、支付方式与押金方面，并在何用内写入水、电、物业服务等费用由谁承担，合同中不要出现争议的话语。