房子没封顶可以办贷款么
房子没封顶可以办贷款么
房子没封顶可以办贷款 ， 不影响办理按揭贷款 ， 需要明确一点 ， 我国允许商品房进行预售 ， 只要有《商品房预售许可证》就可以办理贷款 。并且该开发商已经支付土地使用权出让金 ， 取得土地使用权证书 ， 持有工程规划许可证就可以办理按揭贷款 。
1、提交贷款申请
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买卖双方签订好房屋买卖合同之后 ， 就可以向银行提出申请贷款 ， 贷款人需要先将申请材料交给银行审核 ， 这是贷款必要的一步 。
2、银行受理调查
银行收到贷款申请的材料后 ， 就会进行审核 ， 审核时间大概在半个月左右 ， 最长不超过1个月 。在审核期间 ， 银行有时会要求贷款人补充一些材料 ， 所以再次期间贷款人需与银行保持联络 。
3、银行核实审批
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之后 ， 银行还会对房屋情况、借款人资质信用进行核实审批 ， 这是贷款流程中重要的环节 。如果贷款有不良的征信记录 ， 就不能贷款成功 ， 所以贷款人一定要保证良好的征信记录 。
4、双方办理相关手续
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审批通过后 ， 申请人要在银行办理开户 ， 领借记卡、签订贷款合同 ， 同时还要办理抵押、保证等有关担保手续 。在签订贷款合同时 ， 一定要详细了解合同内容 ， 以明确自己的权利和义务 。
5、银行发放贷款
所有手续办理好后 ， 银行会将贷款资金打入到开发商的账户 ， 之后贷款人只要按照规定偿还贷款 。
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【房子没封顶可以办贷款么】小编
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