私产房是大产权吗

房地产市场出售的房屋类型有很多中,其中商品房是大家非常熟悉的房屋类型,但是私产房作为目前房地产市场上出售较多的房屋,许多人对私产房并不是很了解,那么私产房是大产权吗?私产房过户需要办理哪些手续呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

私产房是大产权吗

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一、私产房是大产权吗
私产房是大产权房,又被称之为私有住宅,指的是由个人或家庭购买、建造的住房,在农村,大部分的房屋都属于自建私有住房,公有住房出售给个人及家庭后,房屋性质也会从公有住房转为私有住房 。
私产房是大产权吗

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二、私产房过户需要办理哪些手续
1、办理私产房过户手续之前,首先应准备好所需材料,如本人身份证、户口簿、房地产权利证书,如果房屋已办理抵押手续,需提交抵押人同意过户的书面证明,并且书面证明上需有抵押人的签名 。
【私产房是大产权吗】
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2、未通过房地产中介的情况下,办理过户手续时,需将合同条款填写清楚,而且在签订购房合同的时候,房屋所有权人必须到场签字,如果房屋所有权人的婚姻状况为已婚,夫妻双方都必须到场签字 。
3、准备好所需材料后,到当地的房管局填写存量合同及过户申请表,存量合同上填写的房屋成交金额必须与房屋买卖合同上的金额一致 。将申请材料上交至房产局相关工作人员后,会收到一个回执单,凭回执单缴纳税费后便可领取新的房产证 。
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