写字楼可以做餐饮吗

随着时代的不断发展，现在的写字楼已不仅仅是一座办公楼，它也是一座城市发展的风向标。高端的写字楼能帮助企业发展，它就像城市发展的一张名片。那么，写字楼可以做餐饮吗?购买写字楼一个注意哪些呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

文章插图
写字楼可以做餐饮吗
按照相关规定写字楼是不可以做餐饮，因为用来做餐饮存在太多的隐患以及不可控因素，并且餐饮行业是需要经过工商管理局、消防大队、卫生防疫等相关部门批准的。

文章插图
购买写字楼注意事项
1、税费问题
要知道购买写字楼与购房住房所要缴纳的税费是不一样的，例如新建的写字楼进行交易会涉及到契税等方面费用，而二是写字楼在交易时所涉及到的费用就会更多，例如卖家需缴纳增值税、土地税、个人所得税等等。

文章插图
2、注意写字楼的地块用途和容积
购房写字楼需注意它的用途以及容积率，修建房屋土地的用途都是经过审批过的，而有些开发商为了能从中获得更大的利润，在建设过程中就没有按照规划来设计及施工，对于这样的房子最好是不要购买。若你没有任何购买经验，但又准备购买写字楼，那么可以先从一手市场开始，熟悉写字楼的整个交易及持有的环节，再进入二手市场。
3、银行贷款的差别
购买写字楼在贷款方面也是有一定的差别的，银行对写字楼贷款与房屋贷款的规定是不一样的，无论是首付、年限还是利率都是有一定的差别。若是初购写字楼，那么也只能申请到最高10年的贷款年限，并且不能使用公积金来贷款。