买公寓的利弊有哪些

自从开始实施限购政策后，公寓受到越来越多购房者的青睐，因此公寓不限购。那么买公寓的利弊有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
买公寓的利弊有哪些
一、优势
1、不限购不限贷。现在很多城市的普通住宅都实施限购政策，但是公寓不限购不限贷，只要有钱，想买几套都可以。
2、总价低。通常公寓的面积比较小，大多是在30平方米到50平方米左右，因此购房的总价会比较低，购置门槛会低一些。

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3、用途多元化。公寓的商业性质的，因此既可以用于居住，又可以注册公司办公，用途比较多元化。
4、配套更完善。公寓一般是位于比较繁华的地段，周边会有一些大型的商场，或者本身是商业综合体，具有成熟的配套设施和便捷的交通，生活和出行都非常方便。

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二、弊端
1、产权年限低。公寓的产权年限低，由于公寓是商业用地，所以产权年限一般是40年或者50年，而普通住宅的产权年限是70年。
2、生活成本更高。公寓是商业用地，因此日常生活中的电费、水费、物业费等费用都会按照商业标准缴纳，生活成本会比较高。

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3、首付高。购买普通住宅的话可以用公积金贷款，首套房首付是30%，二套房首付是40% 。而公寓不限购、不限贷，但是不能用公积金贷款，且首付全部是50% 。
4、配套设施限制多。很多公寓为了安全着想，不能使用明火做饭，所以只能使用电磁炉、微波炉烹饪。此外，公寓不能落户，且不能享受该区域的学区配套。