全款房怎么做贷款

如果你购买的是全款房，后期想要抵押给银行申请贷款，缓解自己的经济那压力，我们就需要了解一下全款房怎么做按揭贷款？相关的流程又是什么？

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一、全款房怎么做按揭贷款
1、首先你需要向银行提出申请，填写申请表格，按照银行的规定准备资料。
2、接下来银行的工作人员就会进行核实，主要就是核实贷款人所提供的资料是否真实，是否合法，是否完整。
3、同时还需要对你所名下的全款房进行调查，评估它的价格，请一个专门的评估单位出具评估报告。
4、接着就是等待银行审批，如果拿到了审批结果，银行就会与你签订借款的合同，你就需要办理房屋抵押登记手续，还有房屋公证，包括保险等手续。
5、等到以上的手续全部办理完之后，银行就会将批准贷款，直接划到约定的银行中，你就需要按照合同的规定，按时还贷款的本金和利息。
【全款房怎么做贷款】

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二、全款房能够贷多久的时间
1、不管是全款房还是贷款房，只要拿到了房屋产权证，再结合房屋的实际情况，贷款的时间最长不能够超过10年。贷款还清之后，就可以办理房屋的解押手续，你就拥有了这个房子的所有权。
2、关于贷款的金额，一般来说会按照抵押房产的价值来计算，不能超过总房价的70% 。每家银行的贷款比例都会有所不同，具体的还是以当地银行的标准为准。

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三、个人办理房屋抵押的条件
1、首先需要年满18周岁，但是也不能够超过65周岁，要具备完全民事行为能力。
2、贷款需要准备个人的有效身份证，户口本，还有婚姻证明或者未婚证明等等。
3、还需要提供稳定收入的证明，你要能够按时还款，需要提供可靠的房屋抵押证明。

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