房子出租后维修谁负责

很多人在外工作或者学习都是选择租房居住，这样比较方便，经济负担也不重。租房一定要选择符合自己要求的房子，看房的时候要盘点清楚房屋内的相关设施。那么房子出租后维修谁负责呢？租房子应该注意哪些问题呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
房子出租后维修谁负责
房子出租后维修谁负责要看房客和房东双方合同怎么约定的。如果是房客人为损坏的话由房客负责维修，如果是正常使用的情况下损坏，一般是由房东负责维修，合同中另有规定的除外。按照相关规定，房东有义务检查和维修房屋以及房屋内的设施，双方也可以约定由谁来负责维修。

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租房子应该注意哪些问题
1、租房子的时候首先要确认房东的身份，可以要求查看房东的户口本和身份证原件以及房产证等证件，确认证件上的与签合同的是否同一个人。很多房子是二手房东转租的，这样很容易产生押金和租期的纠纷，所以一定要确认房东身份。此外，还要房屋的之前水电网等费用是否以及结清，把水表和电表等拍照记录。

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2、租房子的时候要选择合适的租房范围，最好是选择离工作单位或者学习地点相近的地方，周边交通便利，且有大型的商超，这样生活比较方便，可以节省很多的时间在上班或者购买生活用品上。

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3、租房的时候要查看清楚房屋内的设施和物品是否有破损，看看新旧程度，能否正常使用，如果有损坏的，应当叫房东维修。此外，租房一定要签订租房合同，且要明确双方的权利和义务，明确租金支付方式等。

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