房产证减名字怎么办理

很多夫妻因感情破裂,需要对房产进行分割,并办理房产证减名手续 。那么房产证减名字怎么办理呢?房产证减名字要缴纳什么费用呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

房产证减名字怎么办理

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房产证减名字怎么办理:
夫妻间减名字,并且无贷款的,只要携带房产证、身份证、土地证到房管局提出申请,申请通过后会给一个序号,然后凭序号到窗口办理即可 。直系亲属减名字的,则要携带申请书、身份证、赠与协议书、房产证及土地证、纳税证明等到房管局办理减名手续 。
一、夫妻间减名字
1、房子没有贷款
若房屋没有贷款的话,则减名字非常的简单,只要80元的工本费,无需缴纳其他费用 。
流程:
(1)在办理时一定要准备好相关证件,比如:房屋所有证、身份证、土地证、契证正本及打印件 。
(2)携带好相关证件到辖区房管局办理房产减名事项,工作人员审核材料之后,若符合要求的,则会给一个序号,然后凭序号去相关窗口办理即可 。

房产证减名字怎么办理

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2、房子有贷款
若房屋有贷款,并且贷款还未还清的话,则不能减名字,必须在贷款全部结清之后才能办理 。
二、直系亲属减名字
直系亲属减名字和普通人一样,有两种方式,一种是“买卖”,另一种是“赠与” 。其中“赠与”的,需要携带申请书、身份证、赠与协议书、房屋所有权证及土地使用权证、税费缴纳证明、其他必要材料等到房管局进行办理减名手续 。

房产证减名字怎么办理

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房产证减名字要缴纳什么费用:
(一)交易手续费:
1、存量非住房按合同价的0.5%收取,由买方缴纳 。
【房产证减名字怎么办理】2、新建非住房由买卖双方按合同价的0.08%缴纳
3、新建住房按3元\㎡,由卖方缴纳 。存量住房5元\㎡,由买卖双方各缴纳50% 。
4、房屋交换按差额额的0.5%收取,由支付方缴纳 。若是继承、遗赠、公有房的可以不交手续费 。
(二)登记费:
在进行房产证减名字时,需要缴纳登记费,费用具体如下:土地300元/件、住房80元/套、非住房550元/套、车位80元/个 由权利人缴纳 。
经适房、配套商品房、公租房减半收取登记费
宅基地住房,无需房屋登记费,只收取工本费10元/本,由权利人缴纳 。

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