买房限购和不限购区别是什么

【买房限购和不限购区别是什么】大家都知道现在很多城市房子已经出现了一些限购政策，那么在购买前一定要去了解清楚，什么样的情况是限购房的，下面小编就来给大家介绍一下买房限购和不限购区别是什么。

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1、产权方面不同：
不限购房是商业用房，它是属于商住两用房，而且它的土地性质也是属于非住宅，使用年限也就只有40年或者50年。另外，如果是二手房，它的土地证已经是前几年取的，这样就会导致它的使用年限更少一些。
限购房是只能居住用的房子，而且它的土地使用年限是在70年，人们也把它称为大产权房。

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2、贷款不同：
限购的商品住宅，首套房首付只要35% ，如果是用了公积金还贷会更低。
而不限购不管你买几套，贷了多少次款，只要还清了就不会受影响的，但是这种贷款是用不了公积金，并且它的首付是50% ，利率也会比较高一些。
3、购房数量不同：
普通住宅都是限购，全国各地都有相对于的措施，而不限购房没有限购措施，只要你有足够的钱就可以买房。