开发商同意退房流程有哪些

【开发商同意退房流程有哪些】许多购房者在买房的时候都格外谨慎，但无论是做什么买卖，都无法做到万无一失，有些购房者买房后，出于各种原因产生了退房的想法，那么开发商同意退房流程有哪些呢?什么情况下可以退房呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

文章插图
一、开发商同意退房流程有哪些
首先购房者应向房地产开发商提出退房通知，可以通过电话、挂号信等方式，因房地产开发商的原因导致退房，房地产开发商需在购房者提出退房申请的十五日内，退还购房者已支付额的房款，且解除房屋买卖合同及贷款合同，同时开发商还需承担购房者因退房造成的损失。

文章插图
二、什么情况下可以退房
1、五证对于房地产开发商而言是至关重要的，购房者在买房之前，可以要求对方出示五证，按照相关法律规定，在房地产开发商没有拿到商品房预售许可证的情况下，是不予许出售该商品房的，且与之签订的房屋买卖合同会被视为无效。

文章插图
2、如果房地产开发商延期交房，且经购房者催促后的三个月内，仍未通知购房者办理交房手续，购房者有权向房地产开发商提出申请，并要求房地产开发商将定金退还，并购房者因办理房贷产生的利息。
3、房屋面积误差在百分之三以上的情况下，购房者可以向房地产开发商申请退房，此外，当房屋出现严重的质量问题时，购房者也有权向房地产开发商要求解除房屋买卖合同，并给予一定的补偿。