房子过户给未成年有什么利弊

房子过户在现代社会是很常见的，主要有转让过户、交易过户、赠与过户、继承过户等方式，每种过户方式都不同，譬如说交易过户多发生在不认识的两个人之间，赠与过户一般是亲友之间的无偿行为，而继承过户一般发生在父母与子女之间，那么房子过户给未成年有什么利弊呢？下面就与齐家网专家一起来简单了解看看吧。

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【房子过户给未成年有什么利弊】一、房子过户给未成年有什么利弊
利，父母若欠债要查封名下房产，过户后的不会查封；弊，房产过户必须要以赠与方式过户，子女成年后要出售的话，需要缴纳高额的个人所得税，而且其房产套数依旧计入家庭名下，父母想要购置房产的话，只能算二套房，贷款首付、利率都不能优惠。