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1、首先检查地基 。看地基是否有出现滑移 ， 因毗邻建筑增大荷载以及地基老化 。如果有上述情况楼房会出现导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等 ， 并有继续发展的趋势 。
2、检查柱和墙 。检查柱是否产生裂缝 ， 保护层部分剥落 ， 主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝 ， 另一侧混凝土被压碎 ， 主筋外露；或产生明显的交叉裂缝 。墙中间部位产生明显的交叉裂缝 ， 或伴有保护层剥落 。
【危房怎么鉴定 危房鉴定怎么鉴定】3、检查过梁和拱 。过梁中部产生明显的竖向裂缝；或端部产生明显的斜裂缝；或支承过梁的墙体产生水平裂缝；或产生明显的弯曲、下沉变形 。筒拱、扁壳、波形筒拱 ， 拱顶母线产生裂缝；或拱曲明显变形；或拱脚明显位移；或拱体拉杆松动 ， 或锈蚀严重 ， 截面减少 。
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