公寓有公摊吗_生活百科

公寓式楼房是大城市常见的一种楼房类型，其面积小，单价比纯住宅优惠，居住仿照了酒店的体验模式，因此，收到很多年轻人的喜爱。在买卖房屋时候，房屋公摊面积是非常普遍的，房屋公摊面积的计算和小区绿化、建筑类型等有关系。我们今天来了解下公寓有公摊吗? 如果有，那么，公寓公摊面积一般是多少。

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公寓有公摊吗
公寓有公摊是有公摊的，只是相对于纯住宅，公寓的公摊会比较少些。公寓公摊面积和楼层的高度也有一定的关系，高层公寓楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。在测量实践中,高层的分摊系数一般在0.18—0.26之间,而多层的分摊系数则在0.11—0.16之间。每个楼盘的情况不一，这个只能作为参考。房屋的公摊面积要实地测量,没有限定的范围。

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公寓公摊面积包括哪些
1、《房产测量规范》规定,分摊公用建筑面积为大堂、电(楼)梯前厅、走廊、楼梯间、电梯井、电梯机房、公共门厅、过道、垃圾道、管道井、交(配)电室、水泵房、消防通道、值班警卫室等;
2、不应计入的公用建筑空间:仓库、车道、机动车库、非机动车库以及作为人防工程的地下，还有售房单位自营/自用的房屋。

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公寓公摊面积一般是多少
1、公寓公摊面积和楼层的高度也有一定的关系，高层公寓楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。在测量实践中,高层的分摊系数一般在0.18—0.26之间,而多层的分摊系数则在0.11—0.16之间。每个楼盘的情况不一，这个只能作为参考。房屋的公摊面积要实地测量,没有限定的范围。
2、如果公摊系数在10%-15%之间的话，那说明地下设备用房、没有底层商铺、底层架空。如果公摊系数约在15%-20%，就是带了电梯的。高层住宅相对约在20%-25% 。在签订购房合同时，基本都会注明明房屋的公摊系数范围。也可以以房产证上标注的面积也以此为准。