按揭买房注意事项

对于刚刚步入社会的年轻人来说，脱离长辈的庇护，无限的目标等着自己去奋斗。买房子肯定也是不少人的目标之一，那么大家都知道按揭买房都需要注意什么吗?下面就跟随小编一起来了解一下吧。

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1、准备足够的首付
按照目前的房屋贷款规定，购买第一套房产的最低首付比例为20%，购买第二套及以上房产的最低首付比例为40% 。另外，有些人贷款的额度比较低，还需要多准备一些资金。
2、贷款方式要选好
房屋贷款方式目前主要有住房公积金贷款、个人住房商业贷款和民间借贷等等这几种。
住房公积金是在职员工的福利性贷款，贷款利率比商业贷款低很多，所以也是一般购房者的首要选择。
【按揭买房注意事项】个人住房商业贷款则需要有资产进行抵押或者质押，当然有单位或者个人愿意担保也行。
民间借贷方式风险高，不受法律保护，所以不建议选择。

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3、提前准备好贷款资料
不管是选择公积金贷款方式还是个人商业住房贷款方式，需要准备的资料差不多都是个人身份证原件和复印件、家庭户口本原件和复印件、学历证书、收入证明和近期银行流水、购房合同复印件和首付款发票、社保相关证明、征信记录等等。
4、要提供真实资料
向银行提供购房贷款资料的时候，一定要提供真实资料，否则会带来不良的后果。轻则通不过银行审查，贷不到买房款，重则在贷不到款的情况下，造成与开发商之间的合同违约，需要支付高昂的合同违约金。

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5、选择适合自己的还款方式和期限
银行按揭贷款还款方式一般有两种，一种是等额本息还款方式，每个月还款额度一样。这种方式比较适合机关、企事业单位有稳定工作的群体。另一种是等额本金还款方式，前期还款额度比较大，后面逐月减少。这种还款方式比较适合于还款能力比较强，有一定经济基础的人。
6、要问清楚多久才能放款
对于急于买房的人来说，贷款买房的时候一定要问清楚银行什么时候能够放贷，有些银行资金紧张放贷时间也比较长。