北京二手房税费怎么算

现在买房、卖房都要交一定的税费，而对于税费的内容很多人不太了解，所以具体要缴纳的费用也不清楚。那么北京二手房税费怎么算呢？下面小编教教大家，希望对大家有帮助！

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北京二手房税费怎么算
1、买方、契税：成交价(高者)×1.5%(二次购房或大于144平米的税率为3%) 。
2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05% 。
3、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元、买家为单位的80元) 。
4、卖方交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。
5、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05% 。

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6、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1% 。
7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%
8.营业税及附加税：成交价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年) 。
二手房税费包括哪些
1、营业税
根据相关规定，转让或出售不足5年的非普通住宅，必须按照全额征收营业税。出售时间超过5年的非普通住宅按照两次交易的差价来征收营业税，出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

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2、个人所得税
个人所得税是由卖房缴纳，占交易总额的1%，如果非家庭唯一住房的就需要缴纳个人所得税。如果是家庭唯一住宅、且购买时间超过5年，也可以免征个人所得税。
3、契税
如果买方是首次购买、且面积不足90平的普通住宅，契税需要缴纳交易总额的1%;如果首次购买超过90平普通住宅，则缴纳总额的1.5% 。
4、其他费用
其它费用就是包括一些手续费，比如：住宅是6元/平米，非住宅是10元/平米;印花税税率为1%，买卖双方各承担一半;测绘费通常是1.36元/平米。
【北京二手房税费怎么算】